هلا كندا – أظهرت بيانات Urbanation التي تم الحصول عليها من Storeys أن 76 مجمعًا سكنيًا جديدًا كان من المقرر أن تضيف أكثر من 24000 شقة إلى المنطقة منذ أواخر عام 2022 قد توقفت الآن إلى أجل غير مسمى.
ومن المؤكد أن الوقت الحالي سيئ للغاية لمحاولة بيع أو بناء شقق سكنية في منطقة تورنتو الكبرى، حيث انخفضت مشتريات هذا النوع من المساكن إلى مستويات قياسية منخفضة، حيث انخفضت في يونيو/حزيران بنسبة 70% عن المتوسط على مدى عشرين عامًا.
وتعتبر هذه المباني التي كانت قيد الإنشاء لسنوات، وكانت في مراحل مختلفة من البناء، مما يترك الملاك يتساءلون عن مستقبل شققهم واستثماراتهم المالية.
ويعتبر المستثمرين الأذكياء الذين عادة ما تكون الشقق المعروضة للبيع المسبق هي الأكثر شعبية (لأغراض الاستثمار فقط) هم الذين تخلوا ببساطة عن السوق بسبب التكاليف الحالية، بين ارتفاع أسعار الشقق على ما هي عليه، وارتفاع رسوم الصيانة وضرائب نقل الأراضي والعقارات الباهظة.
ويضيف التقرير أن المطورين العقاريين لن يمضوا قدمًا بثقة في العمل على مشروع معين حتى يتم بيع 70 في المائة من الشقق.
وكان عدد المشاريع التي وصلت إلى هذا المستوى مؤخرًا أقل من 50 في المائة، مما يشير إلى أدنى مستوى في 20 عامًا.
وبينما تدعو مجموعات مثل مجلس العقارات الإقليمي في تورنتو إلى تقليل الضرائب ورسوم التطوير والبيروقراطية، تدعو مجموعات أخرى، مثل CIBC، إلى المزيد من المعروض من الإيجارات المخصصة للتعويض عن اعتماد سوق الإيجار على مستثمري الشقق السكنية.
