هلا كندا – كشفت مدينة تورونتو عن خطة جديدة لبناء 20 ألف منزل للإيجار، لكن المبادرة تعتمد على دعم مالي كبير من مستويات أخرى من الحكومة.
ومن المقرر أن تدرس اللجنة التنفيذية للعمدة، أوليفيا تشاو الخطة في اجتماع هذا الأسبوع.
إذا تمت الموافقة عليها، فإن الخطة ستنشئ برنامجًا جديدًا للمساعدة في تحفيز بناء المساكن المخصصة للإيجار.
وستصدر المدينة على الفور دعوة سريعة لتقديم الطلبات من أجل بناء ما يقرب من 7000 منزل جديد للإيجار، بما في ذلك 1400 شقة بأسعار معقولة.
ثم توافق المدينة على تأجيل رسوم التطوير للمساكن الإيجارية إلى أجل غير مسمى بتكلفة تبلغ حوالي 210 مليون دولار، كما ستتنازل المدينة عن ضرائب الملكية للوحدات الميسورة التكلفة لمدة 40 عامًا بتكلفة إضافية تبلغ حوالي 136 مليون دولار.
وتهدف المرحلة الثانية من الخطة إلى بناء 13000 وحدة إضافية للإيجار، بما في ذلك 2600 وحدة ميسورة التكلفة.
ويقترح الموظفون أن المدينة يمكن أن تحفز بناء الوحدات الإضافية إذا وافقت المقاطعة على تقديم مليار دولار كدعم مالي.
وسيتم بعد ذلك استخدام هذه الأموال لإعفاء الوحدات المؤهلة بالكامل من ضرائب الملكية لمدة 40 عامًا والتنازل عن رسوم التطوير إلى أجل غير مسمى.
ويشير تقرير الموظفين إلى أن “أزمة الإسكان الإيجاري الحالية في تورنتو مستمرة منذ عقود، جميع أوامر الحكومة لها دور في الاستجابة لهذه الأزمة وضمان حصول نظام الإسكان على ما يكفي من المنازل الجديدة، لتلبية احتياجات سكان تورنتو الآن وللأجيال القادمة”.
وتتنازل مدينة تورنتو بالفعل عن 15 في المائة من ضرائب الملكية لجميع الإيجارات الجديدة المبنية لهذا الغرض.
ولكن الأموال الإقليمية من شأنها أن تساعد في تعويض المدينة عن الإيرادات المفقودة المتعلقة بالإعفاء الكامل من ضريبة الملكية، وهو ما يحمل تكلفة تقديرية تزيد عن 115 ألف دولار لكل وحدة.
وكجزء من الخطة ، ستطلب المدينة أيضًا من الحكومة الفيدرالية تخصيص ميزانية بقيمة 7.3 مليار دولار من دعم التمويل منخفض التكلفة للمساعدة في دعم بناء الوحدات الجديدة.
