تقرير: توقعات بانخفاض كبير لأسعار المنازل في تورونتو هذا الربيع

هلا كندا – كشف تقرير جديد من البنك الملكي الكندي أن تورونتو ستشهد انخفاضا في أسعار المنازل إلى أدنى مستوياتها هذا الربيع.

وفي التقرير، الذي صدر الأسبوع الماضي، قال RBC إن شهر يناير كان الشهر الثاني على التوالي الذي زادت فيه المعاملات السكنية في الأسواق الرئيسية في جميع أنحاء البلاد.

وجاء في التقرير، الذي كتبه الاقتصادي روبرت هوغ: “يشير هذا إلى أن الانكماش الذي بدأ في ربيع عام 2022 ربما يكون قد وصل إلى نهايته، لقد أدى انخفاض أسعار الفائدة على القروض العقارية ذات السعر الثابت منذ نوفمبر إلى فتح الباب أمام المشترين، والتوقعات المتزايدة بأن الخطوة التالية لبنك كندا ستكون خفض أسعار الفائدة لتعزيز الثقة”.

ويشير التقرير إلى أن كندا لم تشهد حتى الآن أي مؤشرات مبكرة على ارتفاع في عدد البائعين بسبب ارتفاع تكاليف الاقتراض.

وبينما انخفضت الأسعار في غالبية الأسواق الرئيسية في كندا، فقد خالفت كالجاري هذا الاتجاه حيث حافظت الأسعار على “مسار تصاعدي”.

ويتوقع RBC أن تنخفض الأسعار بنسبة واحد بالمائة على مستوى البلاد في عام 2024، مع ارتفاع بنسبة 2.2 بالمائة في ألبرتا وانخفاض بنسبة 2 بالمائة في أونتاريو.

وبلغ متوسط سعر بيع منزل في تورونتو عبر جميع أنواع العقارات ذروته عند 1,334,062 دولارًا في فبراير 2022 قبل أن ينخفض إلى مستوى منخفض يبلغ 1,037,542 دولارًا في وقت لاحق من ذلك العام.

ومنذ ذلك الحين ظلت الأسعار ثابتة إلى حد كبير باستثناء موجة من النشاط في الربيع الماضي.

وأشار التقرير إلى أن تورونتو شهدت ستة انخفاضات شهرية متتالية في الأسعار منذ يوليو، بانخفاض إجمالي قدره 84 ألف دولار، أو 7.2 في المائة.

وجاء في التقرير: “قد لا يستمر هذا الاتجاه لفترة أطول إذا استمر التشديد الأخير في ظروف العرض والطلب، نتوقع أن تصل الأسعار إلى أدنى مستوياتها هذا الربيع، ثم تتعافى تدريجياً خلال النصف الثاني من عام 2024”.