هلا كندا – انخفضت مبيعات الشقق السكنية في تورنتو بنحو 20 في المائة خلال الربع الثاني من العام مع استمرار ارتفاع أسعار الفائدة في التأثير على السوق.
وأظهرت البيانات الجديدة التي أصدرها مجلس العقارات الإقليمي في تورنتو TRREB بيع 5474 شقة سكنية في أبريل ومايو ويونيو، مقارنة بـ 6824 خلال نفس الفترة من العام الماضي.
وتأتي البيانات بعد أسبوع واحد فقط من إصدار شركة أبحاث العقارات Urbanation تقريرًا يظهر أن مبيعات الشقق السكنية الجديدة انخفضت إلى أدنى مستوى لها في 27 عامًا في النصف الأول من العام وسط “انخفاض حاد في مشاريع بناء المساكن الجديدة”.
هذا وقد رفع بنك كندا أسعار الفائدة في 10 مناسبات منفصلة بين مارس 2022 ويوليو 2023، مما أدى إلى رفع سعر الإقراض الرئيسي من أدنى مستوى تاريخي بلغ 0.25 في المائة إلى خمسة في المائة.
وقام بنك كندا بخفض معدل الفائدة في مرتين على التوالي واقترح أن المزيد من التخفيضات قادمة طالما استمر التضخم في التباطؤ، ومع ذلك، ظل سوق العقارات مقيدًا.
وفي تقريره، أشار مجلس العقارات الكندي إلى أن الشقق السكنية المعروضة للبيع في منطقة تورنتو الكبرى ارتفعت بنسبة 36.5 في المائة في الربع الثاني.
ولكن أسعار البيع ظلت ثابتة، حيث تظهر بيانات TRREB أن متوسط سعر الشقة المباعة بلغ 729005 دولارًا في الربع الثاني، بانخفاض 1.2 في المائة فقط عن نفس الفترة الزمنية في عام 2023.
في يونيو، بلغ متوسط سعر بيع المنزل في منطقة تورنتو الكبرى عبر جميع أنواع العقارات 1،162،167 دولارًا، وهذا أقل من ذروة بلغت 1،334،062 دولارًا في فبراير 2022، والتي كانت قبل أن يبدأ بنك كندا دورة رفع أسعار الفائدة.
