هلا كندا – شهدت مبيعات الشقق الجديدة في منطقة تورونتو الكبرى انخفاضًا حادًا في عام 2024.
وكشف تقرير صادر عن شركة تحليلات العقارات Urbanation، صدر يوم الخميس، أنه في عام 2024، بلغ إجمالي مبيعات الشقق الجديدة في المنطقة 4590 وحدة فقط، مما يمثل انخفاضًا بنسبة 64 في المائة عن عام 2023.
إنه العام الثالث على التوالي الذي تنخفض فيه مبيعات الشقق الجديدة في المنطقة وشهد عام 2024 أدنى عدد من المبيعات منذ عام 1996.
وجاء في التقرير: “شهد سوق الشقق الجديدة أصعب عام له في ثلاثة عقود، تظل التوقعات للسوق منخفضة هذا العام حيث يواصل المستثمرون، المحرك الأساسي لنشاط البيع المسبق، التعامل مع التدفق النقدي السلبي وصعوبات ترتيب التمويل وانخفاض الأسعار والإيجارات”.
ويشير التقرير إلى أن ستة مشاريع فقط، بإجمالي 1829 وحدة، تم إطلاقها لإعادة البيع في الربع الرابع من العام الماضي، مع بيع 10 في المائة فقط من الشقق السكنية.
وفي السياق، على مدى السنوات العشر الماضية، تم إطلاق ما معدله 6123 وحدة جديدة في الربع الرابع، بمتوسط معدل مبيعات بلغ 52 في المائة، وفقًا لـ Urbanation.
في العام الماضي، شهدت منطقة تورنتو الكبرى عددًا قياسيًا من عمليات إكمال الشقق الجديدة، مع الانتهاء من 29800 وحدة في عام 2024، بنسبة 24 في المائة أعلى من الرقم القياسي السابق المسجل في عام 2023 و61 في المائة أعلى من متوسط 10 سنوات.
في سوق إعادة البيع في تورنتو، بدأت المبيعات في الانتعاش بفضل انخفاض أسعار الفائدة والتغييرات الأخيرة في قواعد الإقراض، لكن العديد من الخبراء يعتقدون أن سوق الشقق السكنية سيستمر في تجربة الضعف في عام 2025.
من جهتها، تتوقع شركة Royal LePage انخفاضًا بنسبة واحد في المائة في أسعار الشقق السكنية في تورنتو بحلول الربع الرابع من عام 2025.
