هلا كندا – أصبح شراء منزل في كندا أسهل قليلاً في يوليو، وفقًا لتقرير جديد يشير إلى انخفاض أسعار الرهن العقاري وتراجع متوسط أسعار المساكن.
وانخفض الحد الأدنى للدخل المطلوب لشراء منزل الشهر الماضي في 13 مدينة رئيسية حددها موقع Ratehub.ca، وفقًا لتقريرهم الأخير.
وبناءً على متوسط أسعار المساكن في كل منطقة، ومتوسط أسعار الرهن العقاري والشروط اللازمة للتأهل للحصول على قرض رهن عقاري في أحد البنوك، قام موقع Ratehub بحساب الحد الأدنى للدخل الذي يحتاجه المشتري للتأهل للحصول على قرض رهن عقاري.
وانخفض حد الراتب بأكثر من 5000 دولار في أغلى سوقين في كندا تورنتو وفانكوفر، وكان أقل بشكل عام في جميع المجالات.
وكان أحد العوامل في الانخفاض هو متوسط أسعار المساكن، التي انخفضت من شهر لآخر في أكبر أسواق كندا.
وكان هناك عامل آخر وهو انخفاض أسعار الرهن العقاري، والتي انخفضت من متوسط 5.47% في يونيو إلى 5.29% في يوليو، استناداً إلى متوسطات الرهن العقاري ذي السعر الثابت لمدة خمس سنوات من البنوك الخمسة الكبرى في كندا.
ويأخذ الاختبار في الاعتبار سعر المسكن والراتب السنوي والديون والنفقات الأخرى للتوصل إلى نسبة إجمالي الديون الشهرية مقارنة بالدخل الشهري الإجمالي.
ويمكن استخدام أداة تأهيل الرهن العقاري لوكالة المستهلك المالي في كندا لحساب “خدمة الدين الإجمالية” بناءً على قيمة العقار والدفعة المقدمة وأسعار الرهن العقاري والديون.
