تقرير: انخفاض قياسي لعدد الإيجارات الشاغرة في كندا …وارتفاع متوسط الإيجار!

هلا كندا – كشف تقرير جديد لشركة كندا للرهن العقاري والإسكان CMHC، ارتفاع متوسط الإيجار على مستوى كندا ويقابله انخفاض قياسي في معدل المنازل والشقق الشاغرة.

وحسب التقرير، وصل معدل الإيجارات الشاغرة الإجمالي في كندا إلى مستوى منخفض جديد بلغ 1.5 في المائة في عام 2023.

ويعتبر معدل الإيجارات الشاغرة هو أدنى مستوى تم تسجيله منذ عام 1988، عندما بدأت CMHC في تسجيل البيانات.

ويعكس النسبة المئوية للوحدات المتاحة مقارنة بعدد العقارات المستأجرة في جميع أنحاء البلاد.

ويعني المعدل المنخفض عادةً منافسة أكبر بين المستأجرين وحافزًا أعلى لأصحاب الوحدات لرفع أسعارهم.

وجاء في التقرير أيضا: “على الرغم من أن معظم المدن الكندية شهدت زيادة في المعروض من الإيجارات، إلا أن ذلك لم يكن كافيًا لمواكبة ضغوط الطلب المتزايدة”.

ويشير أيضا إن ارتفاع معدلات الرهن العقاري يجعل ملكية المنازل بعيدة عن متناول الكثيرين، مما يعني أن المزيد من الناس يتجهون إلى سوق الإيجار.

وارتفعت أيضا أسعار إيجار الشقق المكونة من غرفتي نوم بشكل كبير، وفقا للتقرير، لتصل إلى ثمانية في المائة.

وهذا يعني أن المستأجرين في كندا يدفعون في المتوسط، 1359 دولارًا شهريًا، في قفزة فاقت كلاً من التضخم (4.7 في المائة) ونمو الأجور (5 في المائة).

وقالت CMHC إنه لكي يعتبر السعر ميسور التكلفة، يجب أن يكلف أقل من 30 في المائة من الدخل الشهري للمستأجر.