هلا كندا – توقعت الجمعية الكندية للعقارات ارتفاع مبيعات المنازل في مختلف أنحاء البلاد بنسبة 5.1 في المئة خلال عام 2026، بعد تراجعها بنحو 1.9 في المئة في عام 2025، على أن تسجل زيادة إضافية بنسبة 3.5 في المئة في عام 2027.
وأوضحت الجمعية أن عدد المنازل السكنية المباعة سيبلغ نحو 494,512 وحدة في 2026، ويرتفع إلى 511,966 وحدة في 2027، مع تصدر أونتاريو وبريتش كولومبيا حركة السوق، مشيرة إلى أن النمو سيظل محدودًا نسبيًا بسبب استمرار تحديات القدرة على تحمل التكاليف ونقص المعروض في العديد من المناطق.
وأكدت التوقعات أن الطلب المؤجل يمثل المحرك الرئيسي لهذا الارتفاع، خاصة بين أبناء جيل الألفية من المشترين لأول مرة، الذين واجهوا صعوبات في دخول سوق الإسكان خلال السنوات الأربع الماضية، في ظل ارتفاع الأسعار وقلة الخيارات المناسبة للأسر الشابة.
وأشارت الجمعية إلى أن انخفاض أسعار الفائدة ساهم في جعل تملك المنازل أكثر واقعية لشريحة من المشترين الجدد، خاصة بعد قرار بنك كندا خفض سعر الفائدة إلى 2.25 في المئة في أكتوبر، والإبقاء عليه عند هذا المستوى في ديسمبر، ما عزز الثقة باستقرار السياسة النقدية.
وسلط التقرير الضوء على ما يُعرف بـ”الفئة المفقودة” في سوق الإسكان، وهي نقص المنازل المتوسطة الحجم بين الشقق السكنية والمنازل المنفصلة، معتبرًا أن هذا الخلل في أنماط البناء خلال العقدين الماضيين يشكل عائقًا كبيرًا أمام زيادة المبيعات وتلبية احتياجات الأسر.
وفي سياق مواجهة أزمة السكن، لفتت الجمعية إلى التزام رئيس الوزراء مارك كارني خلال الحملة الانتخابية بمضاعفة وتيرة بناء المساكن إلى نحو 500 ألف وحدة سنويًا، وإطلاق وكالة “بيلد كندا هومز”، التي بدأت عملها في سبتمبر، مع توقعات بأن يكون لها أثر إيجابي على المدى المتوسط والطويل.
وعلى صعيد الأسعار، توقعت الجمعية ارتفاع متوسط سعر المنزل في كندا بنسبة 2.8 في المئة خلال 2026 ليصل إلى 698,881 دولارًا، مع أكبر الزيادات المتوقعة في ساسكاتشوان وكيبيك ونيوفاوندلاند ولابرادور، مقابل زيادات محدودة في كولومبيا البريطانية وألبرتا وأونتاريو ونوفا سكوشا.
وأضافت أن متوسط الأسعار قد يرتفع مجددًا بنسبة 2.3 في المئة في عام 2027 ليبلغ 714,991 دولارًا، ما يعني بقاء متوسط أسعار المنازل قريبًا من حاجز 700 ألف دولار للعام السابع على التوالي.
محرر أخبار في شبكة هلا كندا، يتمتّع بخبرة طويلة في مجال الصحافة والإعلام الإلكتروني
