هلا كندا – واصل سوق الشقق السكنية في منطقة تورونتو الكبرى تراجعه خلال عام 2025، مع ارتفاع المعروض وضعف الطلب، ما أدى إلى انخفاض الأسعار وتراجع المبيعات.
وسجل متوسط سعر الشقة انخفاضًا بنسبة 5.1 بالمئة ليصل إلى 691 ألف دولار، مقارنة بـ728 ألف دولار في عام 2024، كما تراجعت المبيعات إلى 18 ألف وحدة، بانخفاض يقارب 12 بالمئة.
وشهدت مناطق محدودة أداءً أفضل من الاتجاه العام، حيث ارتفعت المبيعات في أحياء برَيدل باث ويورك ميلز، وسانت أندرو ويندفيلدز، وباثورست مانور، إضافة إلى بعض مناطق إيتوبيكو ودون ميلز.
وأشار التقرير إلى أن التباطؤ مرشح للاستمرار حتى منتصف عام 2026، في ظل الضغوط الاقتصادية، وارتفاع تكاليف المعيشة، وعدم اليقين المرتبط بالتجارة والوظائف، إلى جانب تجديدات الرهون العقارية.
وأوضح أن فائض المعروض المتراكم خلال العامين الماضيين يحتاج إلى وقت ليتم امتصاصه، قبل أن يعود السوق إلى توازن صحي متوقع في عام 2027.
وعلى المستوى الوطني، سجلت معظم المدن الكندية تراجعًا في أسعار الشقق، باستثناء ارتفاعات طفيفة في إدمونتون وهاليفاكس وكالغاري، بينما كانت أكبر الانخفاضات في تورونتو وفانكوفر.
وأكد التقرير أن التحدي الأساسي يتمثل في الفجوة بين نوعية الوحدات المطروحة في السوق واحتياجات المشترين الفعليين، ما يزيد من صعوبة التعافي السريع للسوق.
محرر أخبار في شبكة هلا كندا، يتمتّع بخبرة طويلة في مجال الصحافة والإعلام الإلكتروني
