هلا كندا – شهدت مبيعات المنازل الجديدة في منطقة تورونتو الكبرى ارتفاعًا كبيرًا خلال يوليو، مدفوعة ببرنامج استرداد ضريبة HST.
وبحسب أحدث بيانات جمعية البناء وتطوير الأراضي، بيع 1,018 منزلًا جديدًا في منطقة تورونتو الكبرى خلال يوليو.
ويمثل ذلك ارتفاعًا كبيرًا مقارنة بـ395 وحدة بيعت خلال الشهر نفسه من عام 2025.
وكان الانتعاش أقوى بكثير في قطاع المنازل الفردية مقارنة بسوق الشقق السكنية.
وارتفعت مبيعات المنازل الفردية من 226 وحدة في يوليو 2025 إلى 781 وحدة خلال يوليو الماضي.
في المقابل، ارتفعت مبيعات الشقق السكنية الجديدة بشكل محدود، من 169 إلى 237 وحدة.
وبلغت مبيعات المنازل الفردية في يوليو نحو 50 في المئة فوق متوسط السنوات العشر الماضية.
وقالت جمعية البناء وتطوير الأراضي إن القطاع واصل الاستفادة من برنامج الإعفاء المحسن من ضريبة HST.
وقال الرئيس التنفيذي للجمعية ديف ويلكس إن الزخم الإيجابي لمبيعات المنازل الفردية استمر للشهر الرابع على التوالي.
وأضاف أن البرنامج ساعد بعض المشترين على تحسين قدرتهم على تحمل تكاليف شراء المنازل الجديدة.
سوق الشقق السكنية لا يزال يعاني
رغم ارتفاع مبيعات الشقق الجديدة بنسبة 40 في المئة مقارنة بيوليو 2025، فإنها بقيت أقل بنسبة 80 في المئة من متوسط السنوات العشر الماضية.
وأشار التقرير إلى أن قطاع الشقق يستفيد بوتيرة أبطأ من برنامج استرداد ضريبة HST.
ويرجع ذلك إلى شروط مرتبطة بمواعيد بدء المشاريع واكتمالها، ما يحد من عدد المشاريع المؤهلة.
وبلغ السعر المرجعي للشقة السكنية الجديدة 1,054,938 دولارًا في يوليو، بزيادة 2.5 في المئة على أساس سنوي.
أما السعر المرجعي للمنزل الفردي الجديد، فبلغ 1,362,433 دولارًا، بانخفاض 8.5 في المئة مقارنة بالعام الماضي.
ولا تشمل هذه الأسعار قيمة استرداد ضريبة HST، بهدف ضمان إمكانية مقارنتها بأسعار السنوات السابقة.
وفي نهاية يوليو، كان لدى شركات البناء 18,546 منزلًا جديدًا متاحًا للبيع في منطقة تورونتو الكبرى.
وشملت المخزونات 12,345 شقة سكنية و6,201 منزل فردي.
ويمثل إجمالي المخزون المتاح نحو 36.5 شهرًا من المعروض، وفق وتيرة المبيعات المسجلة خلال الأشهر الـ12 السابقة.
