هلا كندا – عوقب وكيل عقاري في بريتش كولومبيا بتعليق رخصته ستة أشهر وغرامة قدرها 200 ألف دولار.
وجاءت العقوبة بعد اعترافه بشراء وحدة سكنية مخصصة للإسكان الميسور، ثم تأجيرها بدلاً من الإقامة فيها.
وكان جيسون ألكسندر ليزلي قد اشترى وحدة في مشروع Vivid on Yates بمدينة فيكتوريا عام 2018.
وتبلغ مساحة الوحدة 505 أقدام مربعة، وكانت ضمن برنامج حكومي لمساعدة الأسر من ذوي الدخل المتوسط على امتلاك مساكن بأسعار أقل من السوق.
وكان شراء الوحدة مشروطاً بإقامة المشتري فيها، وعدم تجاوز دخل الأسرة حداً معيناً.
كما كان يُسمح لكل مشترٍ بامتلاك وحدة واحدة فقط ضمن البرنامج.
لكن التحقيقات أظهرت أن ليزلي لم يكن ينوي الإقامة في الوحدة كمقر رئيسي له.
واعترف أيضاً بتأجيرها بعد تسلمها، رغم علمه بالشروط المرتبطة بها.
وأُبلغت هيئة الخدمات المالية في بريتش كولومبيا بالواقعة بعد تقديم شكويين في مارس 2024.
وكشفت التحقيقات أن ملكية الوحدة أُلغيت في أغسطس 2022، وانتقلت إلى مؤسسة الإسكان الإيجاري الإقليمية.
وفي سبتمبر 2022، أعاد ليزلي الوحدة إلى مؤسسة الإسكان في بريتش كولومبيا.
كما أعاد عمولة الوساطة التي حصل عليها، ودفع صافي إيرادات الإيجار وضرائب نقل الملكية والتكاليف القانونية المرتبطة بالشراء.
واعتبرت الهيئة أن شراء الوحدة رغم معرفة عدم استيفاء شروط البرنامج يمثل سلوكاً غير لائق من جانب وكيل عقاري.
كما اعتبرت عدم الإقامة في الوحدة وتأجيرها وتقديم معلومات غير صحيحة مخالفات مهنية.
وبموجب اتفاق التسوية، سيُعلّق ترخيص ليزلي وشركته العقارية الشخصية لمدة ستة أشهر.
كما يتعين عليهما دفع غرامة تأديبية بقيمة 200 ألف دولار، إضافة إلى 5 آلاف دولار لتغطية نفقات التحقيق.
وسيخضع نشاطه لإشراف إضافي لمدة لا تقل عن 12 شهراً بعد انتهاء فترة تعليق الرخصة.
وأُلزم ليزلي كذلك بإكمال دورة تعليمية تصحيحية في جامعة بريتش كولومبيا على نفقته الخاصة.
وقالت هيئة الخدمات المالية إن العقوبة توجه رسالة واضحة إلى العاملين في قطاع العقارات.
وأكدت أن استغلال برامج الإسكان الميسور لتحقيق مكاسب شخصية يعد مخالفة خطيرة تقوض ثقة الجمهور بالمهنة.
