هلا كندا – سجّلت مبيعات المنازل في منطقة تورونتو الكبرى ارتفاعًا بنسبة 10.9% خلال شهر يوليو مقارنة بالفترة ذاتها من العام الماضي، مع بيع 6,100 عقار، في أعلى مستوى للنشاط العقاري خلال هذا الشهر منذ عام 2021.
وأفاد مجلس تورونتو الإقليمي للعقارات (TRREB) بأن المبيعات ارتفعت أيضًا بنسبة 13% مقارنة بشهر يونيو وفقًا للبيانات المعدّلة موسميًا، مشيرًا إلى أن تحسّن القدرة على تحمل التكاليف نتيجة انخفاض الأسعار وتكاليف الاقتراض بدأ ينعكس على زيادة في مبيعات المنازل.
وبلغ متوسط سعر البيع في يوليو 1,051,719 دولارًا، بانخفاض قدره 5.5% مقارنة بالعام السابق، فيما تراجع السعر المرجعي المركب، الذي يمثل “المنزل النموذجي”، بنسبة 5.4% على أساس سنوي.
وقالت إليتشا باري-سبراول، رئيسة مجلس TRREB، في بيان صحفي: “ما زال هناك حاجة إلى مزيد من التخفيف، لا سيما فيما يتعلق بتكاليف الاقتراض، ولكن من الواضح أن عددًا متزايدًا من الأسر بات يجد خيارات ميسورة لامتلاك منزل.”
ويمثل هذا الارتفاع في المبيعات تحوّلًا ملحوظًا في سوق العقارات بالمنطقة بعد أشهر متتالية من التراجع السنوي، إذ شهد شهر أبريل انخفاضًا بنسبة 23% في عدد المعاملات، يليه تراجع بنسبة 13% في مايو، وانخفاض بنسبة 2% تقريبًا في يونيو.
من جانبه، أشار جيسون ميرسر، مدير المعلومات في TRREB، إلى أن الاقتصاد الكندي لا يزال “يصمد بالكاد” أمام حالة عدم اليقين الناتجة عن النزاع التجاري مع الولايات المتحدة، مؤكدًا أن “تحفيز النمو الاقتصادي المحلي يعد وسيلة فعالة للتخفيف من تأثير هذه التحديات، ويمكن لقطاع الإسكان أن يكون محفزًا لهذا النمو من خلال إنفاقات فرعية تصب في صالح الاقتصاد المحلي.”
وأضاف ميرسر أن خفض أسعار الفائدة سيعزز مبيعات المنازل وينشط الاقتصاد وخلق فرص العمل.
وكان بنك كندا قد أبقى الأسبوع الماضي على سعر الفائدة الأساسي دون تغيير للمرة الثالثة على التوالي عند مستوى 2.75%، لكنه أشار إلى احتمال اتخاذ قرارات بخفض الفائدة مستقبلًا في ظل استمرار الرسوم الجمركية الأميركية.
وأوضح محافظ البنك، تيف ماكليم، أن الاقتصاد الكندي أظهر “بعض المرونة” في ظل حالة عدم اليقين التجاري، إلا أن التضخم لا يزال ثابتًا عند مستويات مرتفعة.
وأظهرت بيانات TRREB أن 17,613 عقارًا جديدًا طُرح في السوق الشهر الماضي، بزيادة قدرها 5.7% مقارنة بشهر يوليو 2024، فيما بلغ عدد العقارات المتاحة للبيع 30,215 وحدة، بارتفاع 26.2% عن عدد العقارات المتوفرة في يوليو من العام الماضي.
وفي مدينة تورونتو، ارتفعت المبيعات بنسبة 11% مع تسجيل 2,205 عملية بيع، في حين بلغت المبيعات في باقي منطقة تورونتو الكبرى 3,895 عقارًا بزيادة 10.9%.
وسجلت جميع أنواع العقارات في المنطقة زيادة في المبيعات، حيث كانت الزيادة الأكبر في فئة المنازل شبه المنفصلة بنسبة 25.5%، تليها المنازل المنفصلة بنسبة 11.3%، ثم منازل التاون هاوس بنسبة 7.9%، فيما ارتفعت مبيعات الشقق بنسبة 5.8%.
محرر أخبار في شبكة هلا كندا، يتمتّع بخبرة طويلة في مجال الصحافة والإعلام الإلكتروني
