هلا كندا – شهد سوق العقارات في مدينة تورونتو مؤشرات انتعاش محدودة بعد أشهر من التباطؤ الحاد، حيث بدأت مبيعات بعض أنواع العقارات، خاصة المنازل المنفصلة، في تسجيل ارتفاع ملحوظ في عدد من الأحياء، رغم استمرار الركود في معظم مناطق المدينة الكبرى (GTA).
وكشف تقرير سنوي أصدرته شركة “ريماكس” العقارية بعنوان “المجتمعات العقارية النشطة” لعام 2025، أن مبيعات المنازل المنفصلة ارتفعت بنسبة وصلت إلى 56.6% في بعض المناطق، وسط تراجع حاد في مبيعات الشقق السكنية (الكوندو) في مختلف أنحاء المدينة.
وأشار التقرير إلى أن أسعار العقارات في بعض مناطق GTA تراجعت بنسبة بلغت 53% مقارنة بذروة السوق في عام 2022، وهو ما أتاح للمشترين المحتملين فرصاً لعقد صفقات بأسعار منخفضة نتيجة تراجع الطلب منذ العام الماضي.
وأكدت “ريماكس” أن 23% من أصل 83 منطقة شملها التقرير في مدينتي تورونتو وفانكوفر سجلت انتعاشاً في مبيعات المنازل المنفصلة، فيما شهدت 19% منها ارتفاعاً في الأسعار، لا سيما وسط تورونتو، حيث أظهرت البيانات استقراراً أو نمواً في المبيعات في نحو 34% من أحيائها.
وأوضحت الشركة أن فئة المنازل المنفصلة لا تزال تتصدر المبيعات في السوق، إذ تمثل الحصة الأكبر من الصفقات منذ بداية العام، مرجعة ذلك إلى انخفاض الأسعار نسبياً في الأشهر الأخيرة، إضافة إلى محدودية المعروض من هذه المنازل مقارنة بأنواع العقارات الأخرى، فضلاً عن أن المشترين في الفئات الأعلى دخلاً أقل تأثراً بالعوامل الاقتصادية.
وشهدت أحياء راقية في تورونتو أعلى نسب الارتفاع في المبيعات، وفي مقدمتها:
ساوث باركديل، رونسيزفيلز، هايب بارك-سوانزي (W01): ارتفاع بنسبة 56.6%
يونج-سانت كلير، كاسا لوما، ويتشوود، ذا آنكس (C02): ارتفاع بنسبة 31.3%
ذا بيتشز، وودباين كوريدور، إيست إند دانفورث (E02): ارتفاع بنسبة 27%
هايب بارك نورث، ذا جنكشن، رونيميد-بلور وست، لامبتون-بيبي بوينت (W02): ارتفاع بنسبة 25.9%
هايلاند كريك، وست هيل، سنتينيال، سكاربورو روج (E10): ارتفاع بنسبة 15.6%
كما شهدت مناطق أخرى زيادات طفيفة أو استقراراً في المبيعات، أبرزها:
ماونت بليزنت إيست وويست (C10): 6.7%
أوكريدج، بيرشكليف-كليف سايد (E06): 1.9%
بيكرينغ (905): 0.6%
إضافة إلى مناطق سجلت استقراراً دون تغير في المبيعات.
أما على صعيد الأسعار، فقد سجلت أكبر زيادة بنسبة 21.5% في منطقة ووترفرونت كوميونتيز، موس بارك، كابج تاون، ريجنت بارك (C08)، تليها 11.5% في بريدل باث-صنيبروك-يورك ميلز (C12)، و6.2% في روكليف-سمايث وكورسو إيطاليا (W03).
وأكدت “ريماكس” أن السوق بدأ يشهد “حراكاً بطيئاً لكنه متزايد” في كبرى أسواق العقارات الكندية، لافتة إلى أن المشترين الذين انتظروا طويلاً أصبحوا “مستعدين لاتخاذ خطوات فعلية”، خاصة مع ازدياد عدد الصفقات التي تتم بشرط بيع المالك لعقاره الحالي، ما يعكس مرونة جديدة لدى البائعين.
محرر أخبار في شبكة هلا كندا، يتمتّع بخبرة طويلة في مجال الصحافة والإعلام الإلكتروني
