هلا كندا – أعلن رئيس الوزراء الكندي مارك كارني اليوم عن إطلاق أحد الوعود الأساسية التي تعهّد بها الحزب الليبرالي خلال الحملة الانتخابية الفيدرالية الأخيرة، والمتمثلة في إلغاء ضريبة السلع والخدمات (GST) بنسبة 5% على منازل المشترين لأول مرة في كندا.
وجاء هذا الإعلان بالتزامن مع تفاصيل جديدة كشف عنها بعد خطاب العرش الذي ألقاه الملك تشارلز الثالث يوم الثلاثاء.
وقال كارني: “حكومتي تملك تفويضاً واضحاً لخفض التكاليف على الكنديين، ونحن نُنفّذ هذا التفويض من خلال خفض الضرائب، كي يحتفظ المواطنون بمزيد من أموالهم لينفقوها حيث تهمهم أكثر”؟.
كيف يعمل الإعفاء الضريبي الجديد؟
والإجراء الجديد سيكون على شكل خصم ضريبي يُعرف باسم “خصم ضريبة السلع والخدمات للمشترين لأول مرة”.
وينطبق على المنازل الجديدة التي تُشترى في الفترة بين 27 مايو 2025 و31 ديسمبر 2030.
لا تُفرض أي ضريبة GST على المنازل الجديدة التي يصل سعرها إلى مليون دولار.
بالنسبة للمنازل التي يتراوح سعرها بين مليون و1.5 مليون دولار، سيتم تطبيق خصم تدريجي على قيمة الضريبة.
مثال على الخصومات:
سعر المنزل قيمة الخصم من الضريبة
1,000,000 دولار 50,000 دولار
1,100,000 دولار 40,000 دولار
1,250,000 دولار 25,000 دولار
1,400,000 دولار 10,000 دولار
من هو المؤهل للحصول على هذا الخصم؟
لكي يكون الفرد مؤهلاً، يجب أن:
يكون مواطناً كندياً أو مقيماً دائماً
يكون بالغاً راشداً
لم يمتلك منزلاً من قبل (هو أو زوجه/شريكه) خلال السنة الجارية أو الأربع سنوات السابقة – سواء داخل أو خارج كندا
يستخدم العقار كمحل إقامة رئيسي له بعد الشراء
ينطبق التعريف على المنازل الجديدة المُشتراة من مطورين، المنازل التي يتم بناؤها ذاتياً، أو حتى شراء أسهم من تعاونيات سكنية جديدة.
ما هي الشروط الزمنية للبناء؟
يجب أن يبدأ البناء الفعلي بعد 27 مايو 2025
يجب أن يتم الانتهاء من البناء بشكل كبير قبل نهاية عام 2035 للمنازل الجاهزة
وبالنسبة للمنازل التي تُبنى ذاتياً أو من خلال التعاونيات، يجب الانتهاء من البناء قبل نهاية 2036
وأشاد اتحاد بُناة المنازل الكنديين (CHBA) بهذه الخطوة، معتبراً إياها “إصلاحاً طال انتظاره”.
وقال المدير التنفيذي للاتحاد، كيفن لي، إن هذه التعديلات جاءت بعد سنوات من المطالبات، خصوصاً أن عتبات ضريبة GST على المنازل لم تُحدّث منذ عام 1991 رغم التزام الحكومة حينها بتعديلها كل عامين.
محرر أخبار في شبكة هلا كندا، يتمتّع بخبرة طويلة في مجال الصحافة والإعلام الإلكتروني
