هلا كندا- يتوقع الخبراء أن يواصل بنك كندا خفض أسعار الفائدة طيلة العام الحالي.
وانخفض سعر الفائدة من 5% إلى 4.75% في يونيو و4.50% في يوليو، بعد تقارير انخفاض معدل التضخم.
ومن المتوقع بشدة خفض أسعار الفائدة يوم الأربعاء 4 سبتمبر، مع إعلانين آخرين مقررين قبل نهاية عام 2024.
وشاركت بينيلوبي جراهام، خبيرة الرهن العقاري في Ratehub.ca، رؤيتها حيث قالت: “عززت أحدث أرقام التضخم، سواء من كندا أو الولايات المتحدة، التوقعات باستمرار خفض أسعار الفائدة في كل من إعلانات بنك كندا المتبقية في عام 2024 وحتى عام 2025”.
وأضاف: “سيؤدي خفض الفائدة 3 مرات بمقدار ربع نقطة مئوية بإجمالي 0.75% إلى وصول المعدل إلى 3.75% بحلول نهاية العام، وهو أدنى مستوى له منذ ديسمبر 2022”.
وفي 20 أغسطس، نشرت هيئة الإحصاء الكندية مؤشر أسعار المستهلك لشهر يوليو، والذي أظهر أن التضخم تباطأ إلى 2.5%، انخفاضًا من 2.7% في يونيو.
وهذا يجعل المزيد من تخفيضات أسعار الفائدة من قبل بنك كندا أكثر احتمالية، و2.5% هو أقرب ما وصلنا إليه من معدل هدفنا البالغ 2% منذ سنوات.
وقالت إنه مع اقتراب مؤشر التضخم من هدف بنك كندا البالغ 2٪، فإن القلق يتحول إلى ما إذا كان الاقتصاد الكندي قد يتراجع أكثر.
وأضافت : “انخفض عائد السندات الكندية لمدة خمس سنوات إلى أقل من 3٪ بعد حدث سوق الأسهم العالمية في أوائل أغسطس، وظل هناك منذ ذلك الحين، حيث يشعر المستثمرون بالتشجيع من احتمال خفض أسعار الفائدة من قبل البنك المركزي في كندا والولايات المتحدة، وقد وضع هذا ضغوطًا هبوطية على أسعار الرهن العقاري الثابتة، مع قيام العديد من المقرضين بخصم خياراتهم لمدة خمس سنوات، وبينما تظل العائدات متقلبة، فإن معنويات خفض أسعار الفائدة من المرجح أن تدفعها إلى الانخفاض أكثر، في انتظار أي أحداث اقتصادية غير متوقعة”.
وتعتقد أيضا أنه مع تغير أسعار الرهن العقاري بانتظام، قد ترتفع حرارة سوق العقارات في كندا هذا الخريف، مما يجعل من الضروري لمقترضي الرهن العقاري التسوق للحصول على أفضل سعر.
ولكن حتى الآن، لم تؤثر تخفيضات أسعار الفائدة التي أجراها بنك كندا بشكل عميق على سوق العقارات في كندا، ولكن هذا قد يتغير مع المزيد من التخفيضات التي تليها، مما يحسن ظروف القدرة على تحمل تكاليف الإسكان للمقترضين في البلاد.
