هلا كندا – أظهر تقرير جديد أن معدلات الإيجار المطلوبة في كندا عادت إلى مستويات قريبة مما كانت عليه قبل ثلاث سنوات، بعد تسجيل انخفاض سنوي للشهر التاسع عشر على التوالي خلال أبريل 2026.
وذكر التقرير الشهري الصادر عن Rentals.ca ومؤسسة Urbanation أن متوسط الإيجار السكني المطلوب بلغ 2,027 دولاراً في أبريل، بانخفاض نسبته 4.7 بالمئة مقارنة بالشهر نفسه من عام 2025.
ورغم التراجع السنوي، ارتفعت الإيجارات بنسبة 0.9 بالمئة مقارنة بشهر مارس، مع زيادة الطلب المعتادة خلال فصلي الربيع والصيف.
وأشار التقرير إلى أن متوسط إيجار الشقق السكنية المبنية خصيصاً للإيجار انخفض بنسبة 3.7 بالمئة على أساس سنوي ليصل إلى 2,027 دولاراً، بينما تراجع متوسط إيجار شقق الكوندومينيوم بنسبة 5.6 بالمئة إلى 2,087 دولاراً.
وقال رئيس مؤسسة Urbanation شون هيلدبراند إن تحسن القدرة على تحمل تكاليف الإيجار قد يساعد المستأجرين على العودة إلى السوق بعد سنوات من الارتفاعات الكبيرة في الأسعار.
وأضاف أن متوسط الإيجار الشهري انخفض بنحو 100 دولار مقارنة بالعام الماضي، وبنسبة 7.4 بالمئة مقارنة بمستوياته في عام 2024.
ورغم هذا التراجع، لا تزال الإيجارات أعلى بنسبة 21.9 بالمئة مقارنة بمستويات أبريل 2021، عندما سجلت السوق أدنى أسعارها خلال جائحة كوفيد-19.
وشهدت مدن كندية كبرى مثل مونتريال وتورونتو وفانكوفر تغيرات ملحوظة في أسعار الإيجارات خلال العام الماضي، مع استمرار التحديات المتعلقة بالقدرة على تحمل تكاليف السكن.
