هلا كندا – أظهر تقرير جديد أن أسعار الإيجار في كندا واصلت انخفاضها للشهر الثاني عشر على التوالي، ما وفر بعض الراحة للمستأجرين بعد سنوات من الزيادات المستمرة.
ووفقاً لتقرير صادر عن Rentals.ca وUrbanation، بلغ متوسط الإيجار في سبتمبر 2025 نحو 2123 دولاراً كندياً شهرياً، بانخفاض نسبته 3.2 في المئة مقارنة بالعام الماضي، وهو أول تراجع سنوي مستمر منذ عام 2021.
وقال شون هيلدبراند، رئيس شركة Urbanation، إن “المستأجرين في العديد من مناطق كندا يعيشون أفضل مستويات القدرة على تحمل تكاليف السكن منذ عامين، خصوصاً في فانكوفر وتورونتو حيث تراجعت الأسعار إلى أدنى مستوياتها في نحو أربع سنوات”.
وأشار إلى أن هذا الانخفاض ناتج عن زيادة المعروض من الوحدات السكنية مقارنة بالطلب، متوقعاً أن يكون هذا التراجع مؤقتاً مع استقرار سوق العمل وتباطؤ النمو السكاني.
وسجلت بريتش كولومبيا وألبرتا أكبر تراجع بنسبة 5.5 في المئة لكل منهما، إذ بلغ متوسط الإيجار 2430 دولاراً في الأولى و1734 دولاراً في الثانية.
كما تراجع متوسط الإيجار في أونتاريو بنسبة 2.7 في المئة إلى 2316 دولاراً، وفي نوفا سكوتشيا بنسبة 2.2 في المئة إلى 2293 دولاراً، بينما كان الانخفاض طفيفاً في كيبيك وساسكاتشوان. أما مانيتوبا فكانت الاستثناء الوحيد بزيادة بلغت 2.6 في المئة إلى 1680 دولاراً.
وشهدت المدن الكندية الست الكبرى انخفاضاً في الإيجارات، إذ سجلت فانكوفر أعلى المعدلات بمتوسط 2776 دولاراً بعد انخفاض 8.2 في المئة، تلتها كالغاري بانخفاض 7.4 في المئة إلى 1897 دولاراً، ثم تورونتو التي تراجع فيها الإيجار بنسبة 2.9 في المئة إلى 2592 دولاراً.
أما الإيجارات حسب نوع العقار، فسجلت الشقق المخصصة للإيجار تراجعاً بنسبة 2.1 في المئة إلى 2093 دولاراً، بينما انخفضت إيجارات الشقق السكنية (الكوندو) بنسبة 3 في المئة، والمنازل بنسبة 5.5 في المئة إلى 2178 دولاراً في المتوسط.
ويُعد هذا الاتجاه نحو الانخفاض فرصة مؤقتة للمستأجرين الباحثين عن سكن، في ظل توقعات بأن تعود الأسعار إلى الارتفاع مع تقلص المعروض وزيادة الطلب في الأشهر المقبلة.
محرر أخبار في شبكة هلا كندا، يتمتّع بخبرة طويلة في مجال الصحافة والإعلام الإلكتروني
