هلا كندا – شهدت أسواق العقارات والإيجارات في أونتاريو، وخصوصًا في تورونتو، انخفاضًا حادًا خلال الأشهر الماضية، ما أدى إلى خسائر كبيرة لبعض أصحاب العقارات، بحسب بيانات جديدة صدرت هذا الأسبوع.
وأظهرت منصة Zumper أن أسعار الإيجارات في تورونتو انخفضت بشكل ملحوظ مقارنة بالعام الماضي، حيث تراجع إيجار الشقة المكونة من غرفة واحدة بنسبة 12% منذ أغسطس 2024، فيما هبط إيجار الشقة المكونة من غرفتين بنسبة 12.5%، وهو أكبر انخفاض شهري وسنوي بين 23 مدينة كندية شملتها الدراسة.
وعلى الصعيد الوطني، انخفض المعدل السنوي لإيجارات الشقق المكونة من غرفة واحدة بنسبة طفيفة تبلغ 0.1%، بينما شهدت مدن أونتاريو الأخرى مثل باري وكيتشنر أيضًا انخفاضات كبيرة، إذ تراجعت إيجارات الغرف الواحدة والثنائية بنسبة وصلت إلى 10.8% و9.5% في باري، و9.5% و6.6% في كيتشنر على التوالي.
ويُعتبر تورونتو حاليًا ثالث أغلى مدينة كندية للإيجار، حيث يبلغ متوسط إيجار الشقة المكونة من غرفة واحدة 2,200 دولار كندي، والشقة المكونة من غرفتين 2,800 دولار، بينما تُعد وندسور المدينة الأكثر تكلفة منخفضة، مع إيجارات 1,410 دولار لغرفة واحدة و1,660 دولار لغرفتين.
وقال تقرير Zumper إن هذه التراجعات تمنح المستأجرين بعض الراحة، لكنها قد تعني لأصحاب العقارات الخسارة المالية، نظرًا لتكاليف الإسكان المرتفعة، والفوائد على الرهون العقارية، ورسوم الصيانة والضرائب، إضافة إلى احتمالية اضطرارهم لتقديم حوافز لجذب المستأجرين.
محرر أخبار في شبكة هلا كندا، يتمتّع بخبرة طويلة في مجال الصحافة والإعلام الإلكتروني
