هلا كندا – يعتبر هذا من أسوأ الأوقات منذ سنوات لمحاولة بيع منزل في تورونتو، ولكن في المقابل، قد يتمكن من يبحثون عن عقار من الحصول على صفقة جيدة مقارنة بأسعار المنازل الباهظة في المدينة.
وبدأت الأسعار أخيرًا بالتراجع في ظل ركود كبير، لا سيما في قطاع الشقق السكنية، حيث انخفض عدد الشقق المباعة أكثر من أي وقت مضى خلال العقود الثلاثة الماضية.
وفقًا لأحدث البيانات الصادرة عن مجلس العقارات الإقليمي في تورنتو، انخفض متوسط سعر الشقة السكنية النموذجية في منطقة تورنتو الكبرى بنسبة 2.6% من مارس 2024 إلى الشهر السابق، بينما انخفض متوسط سعر أي منزل من أي نوع بنسبة مماثلة بلغت 2.5% خلال الفترة نفسها.
وانخفضت المبيعات بنسبة مذهلة بلغت 23.1% على أساس سنوي، بينما ارتفعت قوائم العقارات النشطة بنسبة 88.8%، مما منح المشترين ميزة الاختيار والقدرة على التفاوض.
ونتيجةً لذلك، ومع خفض بنك كندا لأسعار الرهن العقاري في مارس، انخفض الدخل السنوي اللازم لشراء منزل في المدينة ومناطق أخرى في جميع أنحاء كندا.
ويمثل هذا تراجعًا عن الأشهر الأخيرة، حيث كان هذا الرقم يرتفع بدلًا من أن ينخفض، على الأقل في أكبر مدينة في البلاد.
في تورنتو، انخفض متوسط سعر المنزل بمقدار 5,400 دولار بين فبراير ومارس (1,073,900 دولار مقابل 1,068,500 دولار)، وذلك وفقًا لبيانات الشركة، في حين انخفضت معدلات الإقراض والرهن العقاري بنسبة 2%.
وقد أدى ذلك إلى انخفاض الحد الأدنى لمتوسط دخل الأسرة اللازم لشراء منزل بمقدار 4,190 دولارًا سنويًا، من 221,200 دولار إلى 217,010 دولار إجمالًا.
تأتي هذه الأرقام من موقع Ratehub.ca، وهو وسيط عقاري يحسبها شهريًا بناءً على تقلبات أسعار المنازل وأسعار الفائدة ومعدلات الرهن العقاري.
ويأخذ هذا المعيار في الاعتبار دفعة أولى بنسبة 10%، وسداد القرض على مدى 25 عامًا، بالإضافة إلى 4,000 دولار سنويًا لضرائب العقارات و150 دولارًا شهريًا لفواتير التدفئة.
محرر أخبار في شبكة هلا كندا، يتمتّع بخبرة طويلة في مجال الصحافة والإعلام الإلكتروني
