هلا كندا – مع إعلان الولايات المتحدة عن خطط لفرض الرسوم الجمركية بنسبة 25 في المائة على كندا يوم الثلاثاء، فإن التأثيرات على الإسكان في كندا قد تبدو مختلفة بالنسبة للمستأجرين وأصحاب المنازل والملاك.
ويمكن أن يكون للتعريفات الجمركية تأثير كبير على معنويات المشترين، يمكن أن يؤدي عدم اليقين الاقتصادي إلى دفع المشترين المحتملين للمنازل إلى أن يصبحوا أكثر حذرًا وأقل استعدادًا لتحمل ديون كبيرة، مما يؤدي إلى تباطؤ سوق الإسكان في كندا بشكل أكبر.
من ناحية أخرى، تنخفض أسعار الإيجار في جميع أنحاء البلاد.
وحسب تقرير حديث صادر عن Rentals.ca، انخفضت الإيجارات في كندا بنحو 100 دولار.
ويقول التقرير: “كان متوسط الإيجار المطلوب لجميع العقارات السكنية في كندا 2100 دولار في يناير، بانخفاض 4.4 في المائة مقارنة بالعام الماضي ليصل إلى أدنى مستوى له في 18 شهرًا”.
وبالمقارنة بالعام الماضي، شهدت المدن الباهظة الثمن مثل فانكوفر وتورنتو انخفاض متوسط سعر الإيجار بنسبة 5 في المائة و8 في المائة على التوالي.
ومع ذلك، مع ظهور حالة عدم اليقين الاقتصادي، تزداد المخاوف بشأن صعوبة الحصول على السكن وعدم القدرة على تحمل تكلفته.
وفي هذا الصدد، تقول لليزا هانام، رئيسة تحرير MoneySense، فإن التعريفات القادمة قد تؤثر بشكل غير مباشر على سوق الإيجار في كندا بسبب تأثيرها الاقتصادي، مثل فقدان الوظائف وانخفاض المعروض من الإيجارات.
وقالت: “من الممكن أن تؤثر التعريفات على الإيجار وتجعله أكثر تكلفة أو حتى أرخص”.
ويشير مايك هيدل، السمسار ورئيس الفريق في Royal LePage State Realty، إلى أن الطلب من المستأجرين كان منخفضًا نسبيًا بسبب مشكلات القدرة على تحمل التكاليف وانخفاض ثقة المستهلك بسبب التضخم.
ومع ذلك، لا يزال المستأجرون يواجهون المزيد من عدم اليقين، حتى مع تأثير التعريفات الجمركية وانخفاض ثقة المستهلك.
في عام 2025، تم تحديد زيادة الإيجار في أونتاريو بنسبة 2.5 في المائة، بينما في بريتش كولومبيا، يمكن لأصحاب العقارات زيادة الإيجار بنسبة 3 في المائة.
ونتيجة لذلك، يحذر فيكتور تران، خبير الرهن العقاري والعقارات في Ratesdotca، المستأجرين من أن يكونوا مستعدين دائمًا.
هل الوقت مناسب للبحث عن إيجار جديد بسعر منخفض؟
توفر الإيجارات المنخفضة ظروفًا مواتية للمستأجرين الذين يتطلعون إلى العثور على أفضل الصفقات، فهل الآن هو أفضل وقت للانتقال.
قال هيدل إنه وقت رائع للمستأجرين لأن “السوق مناسب بعض الشيء”.
ونصح “إنه وقت رائع للخروج وإلقاء نظرة، إذا كنت مستأجرًا لأول مرة وتترك الجامعة أو تغادر المنزل، فلديك بعض الاختيارات لأن هناك القليل من المخزون للمستأجرين الحاليين”.
وأشار هيدل إلى أن معظم الانخفاض كان في الإيجارات الراقية التي تتجاوز متوسط الإيجار الشهري البالغ 3000 دولار.
ولكن حتى مع حالة عدم اليقين الاقتصادي التي تخلقها التعريفات الجمركية، لاحظت هانام أن الناس لا يختارون الانتقال بسبب الاقتصاد.
