هلا كندا – كشفت دراسة عالمية جديدة، أن مدينتين كنديتين ضمن قائمة أغلى الأماكن لشراء منزل.
وكانت الدراسة من طرف شركة Demographia، التي تدرس القدرة على تحمل تكاليف الإسكان الدولي، وأكدت أن مدينتي فانكوفر وتورنتو ضمن المدن الكندية التي لا يمكن تحمل تكاليف الإسكان فيها.
وقام التقرير بتحليل القدرة على تحمل التكاليف لذوي الدخل المتوسط في 94 سوقا رئيسية في ثماني دول، بما في ذلك كندا والصين وأيرلندا وأستراليا ونيوزيلندا وسنغافورة والولايات المتحدة والمملكة المتحدة.
ويتم تصنيف كل مدينة على أساس متوسط نقاطها المتعددة والتي يتم تحديدها عن طريق قسمة متوسط سعر المنزل في المدينة على إجمالي متوسط دخل الأسرة.
وتعتبر النتيجة التي تقل عن ثلاثة “ميسورة التكلفة”، والنتيجة التي تتراوح بين 3.1 إلى أربعة تعتبر “لا يمكن تحملها إلى حد ما”، والنتيجة التي تتراوح بين 4.1 إلى خمسة تعتبر “لا يمكن تحملها على الإطلاق”، والنتيجة التي تتراوح بين 5.1 إلى 8.9 تعتبر “لا يمكن تحملها بشدة” وهذا في العام الماضي، تمت إضافة فئة جديدة من “لا يمكن تحملها إطلاقا” للمدن التي سجلت تسعة أو أعلى.
وسجلت تورونتو 9.3 وتحتل المرتبة 11 في قائمة عدم القدرة على تحمل تكاليف السكن، وسجلت فانكوفر 12.3 وتحتل المرتبة الثالثة في القائمة.
وتقول مؤسسة الرهن العقاري والإسكان الكندية إنه يجب بناء 3.5 مليون منزل إضافي لاستعادة القدرة على تحمل التكاليف بحلول عام 2030.
وفي كندا، تعد إدمونتون أرخص سوق لشراء منزل وتم تصنيفها على أنها “لا يمكن تحمل تكاليفها إلى حد ما”، حيث حصلت على درجة 3.6.
وما يقرب من 90 في المائة من المدن التي شملتها الدراسة لم تندرج في أعلى تصنيف “لا يمكن تحمل تكاليفه”، ولكن لم تسجل أي من المدن الـ 94 أقل من ثلاثة، وهو الحد الذي يعتبر “ميسور التكلفة”.
