هلا كندا – تشهد أونتاريو، ولا سيما مدينة تورونتو، تراجعًا ملحوظًا في أسعار الإيجار مع وفرة المعروض وانخفاض الطلب، وهو ما منح المستأجرين متنفسًا بعد سنوات من الارتفاع المتواصل.
وأظهرت بيانات حديثة صادرة عن شركتي Urbanation وRentals.ca أنّ متوسط إيجار الوحدات السكنية في تورونتو بلغ في سبتمبر 2618 دولارًا، مسجلًا انخفاضًا نسبته 3.3% مقارنة بالفترة ذاتها من العام الماضي.
وأشار التقرير المشترك إلى أنّ تورونتو، رغم احتفاظها بالمركز الثالث بين أغلى المدن الكندية للإيجار، تُعد السوق الوحيدة بين المدن الكبرى التي شهدت تراجعًا في ما يُعرف بـ”عبء الإيجار” مقارنة بفترة ما قبل جائحة كورونا، وفق ما أكده أيضًا بنك RBC في تقرير منفصل.
وأوضح البنك أنّ تراجع الإيجارات يرتبط بتحسن نسبي في القدرة على تملك المنازل وانخفاض أسعار الفائدة، مع بقاء تكاليف السكن مرتفعة عمومًا قياسًا بالدخل.
وبيّن التقرير أنّ أسعار الإيجارات واصلت هبوطها على مستوى كندا للشهر الحادي عشر على التوالي، وهي أطول فترة تراجع منذ الجائحة، رغم أنّ الانخفاض الأخير كان الأصغر نسبةً منذ نوفمبر 2024.
وبحسب الأرقام، انخفضت تكلفة استئجار شقة في تورونتو بنسبة 10.1% مقارنة بما كانت عليه قبل عامين، كما شهدت مدن قريبة مثل ميسيساغا وفون تراجعًا بلغ 9.7% و13.5% على التوالي للشقق ذات غرفة نوم واحدة خلال العام الماضي.
