هلا كندا – أظهرت بيانات جديدة صدرت يوم الثلاثاء عن الجمعية الكندية للعقارات (CREA) أن أسعار المنازل في كندا بقيت مستقرة خلال شهر يونيو، في حين ارتفعت المبيعات بنسبة 2.8% على الصعيد الوطني، مواصلة بذلك الزخم الإيجابي الذي بدأ في مايو بارتفاع نسبته 3.5%.
لكن خبراء حذروا من أن التعافي المنتظر لسوق العقارات الكندية قد يتعرض للعرقلة بفعل التهديدات الأخيرة للرئيس الأميركي دونالد ترامب بفرض رسوم جمركية جديدة على المنتجات الكندية.
وقال كلاي جارفيز، خبير الرهن العقاري في “نيردواليت كندا”، إن التحسن الظاهر في السوق قد يكون مجرد شعور نفسي لا أكثر: “نظرًا لأن أسعار المنازل وتكاليف المعيشة وأسعار الفائدة لا تزال مرتفعة، فإن التغيّر الذي نشهده قد يكون نفسيًا بحتًا. الكنديون تعبوا من الرسوم الجمركية ومن ترامب ومن حالة الاضطراب التي يعيشونها منذ بداية العام.”
وأضاف: “لا تزال المخاطر المرتبطة بشراء منزل قائمة، لكن يبدو أن المشترين باتوا مستعدين للمضي قدمًا بدلًا من الانتظار ومراقبة الوضع.”
وفي الوقت الذي ارتفعت فيه مبيعات المنازل في منطقة تورنتو الكبرى بنسبة 17.3% منذ أبريل، وصف شون كاثكارت، كبير الاقتصاديين في الجمعية، الأداء العام للسوق بأنه نسخة شبه مطابقة لما حدث في مايو.
وقال: “بيانات هذا الشهر تشير إلى أن التعافي المرتقب في الأسواق العقارية الكندية ربما لم يُلغَ بل تأجل لبضعة أشهر فقط، بعد بداية فوضوية للعام.”
وتتوقع الجمعية أن يبدأ النشاط المؤجل في السوق بالظهور من جديد خلال الصيف أو حتى الخريف، مع عودة المشترين المترددين إلى السوق، في حال لم تحدث صدمات اقتصادية جديدة.
وقالت فاليري باكين، رئيسة الجمعية: “إذا كان ربيع هذا العام قد تأثر بعدم اليقين الاقتصادي، فمن المحتمل أن نرى عودة النشاط خلال الصيف أو الخريف، ما لم تحدث اضطرابات جديدة.”
غير أن التهديدات الأخيرة من ترامب قد تغير المعادلة. ففي رسالة نشرها على منصة “تروث سوشال”، توعد الرئيس الأميركي بفرض رسوم جمركية بنسبة 35% على المنتجات الكندية ابتداءً من 1 أغسطس.
وعلّق جارفيز على التهديد الجديد قائلاً:
“الغيوم التي تلبد سماء الاقتصاد أصبحت أكثر قتامة. قد تواصل المبيعات زخمها في يوليو، لكن إن لم يحدث تقدم في المحادثات التجارية مع الولايات المتحدة خلال الأسابيع المقبلة، فإن حالة عدم اليقين المتزايدة قد تدفع المشترين إلى التراجع في أغسطس.”
في غضون ذلك، بلغ متوسط سعر المنزل في كندا خلال يونيو 691,643 دولارًا، بانخفاض قدره 1.3% مقارنةً بيونيو من العام الماضي، لكنه ارتفع مقارنة بشهر مايو.
كما بلغ معدل مخزون المساكن المعروض في السوق 4.7 أشهر، ما يعني أن السوق يحتاج لهذه المدة لبيع جميع المنازل المعروضة، إذا ظلت الظروف على حالها.
محرر أخبار في شبكة هلا كندا، يتمتّع بخبرة طويلة في مجال الصحافة والإعلام الإلكتروني
