هلا كندا – كشف تقرير جديد صادر عن Urbanation، انخفضت مبيعات الشقق الجديدة في منطقة تورنتو الكبرى وهاملتون بنسبة 81 في المائة في الربع الثالث من عام 2024 مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي.
ويُظهر التقرير، الذي نُشر يوم الجمعة، أنه في الربع الثالث من هذا العام، كان هناك 567 عملية بيع جديدة للشقق في منطقة تورنتو الكبرى وهاملتون، وهو أدنى إجمالي ربع سنوي منذ عام 1995.
ويمثل هذا أيضًا انخفاضًا بنسبة 87 في المائة عن متوسط 10 سنوات لمبيعات الربع الثالث في المنطقة.
ويشير التقرير إلى أنه بإجمالي 3641 شقة فقط تم بيعها حتى الآن هذا العام، بانخفاض 63 في المائة عن نفس الفترة من العام الماضي، فإن سوق الشقق الجديدة في منطقة تورنتو الكبرى “على المسار الصحيح لأبطأ عام له منذ عام 1996”.
وفقًا للتقرير، من بين مشاريع الشقق السكنية الجديدة النشطة التي تم إطلاقها سابقًا للبيع المسبق، تم تحويل ثلاثة مشاريع بإجمالي 1111 وحدة إلى إيجارات مبنية لهذا الغرض وتم تعليق أو إلغاء أو وضع ثمانية مشاريع إضافية بإجمالي 2231 وحدة خلال الربع الثالث من هذا العام.
ويضيف التقرير: “على مدار العامين الماضيين، تم تحويل 33 مشروعًا جديدًا للشقق السكنية بإجمالي 6796 وحدة كانت تُباع بنشاط إلى إيجارات أو تعليق أو إلغاء أو وضع تحت الحراسة القضائية”.
وكان هناك ما مجموعه 2163 شقة سكنية جديدة بدأت في البناء في الربع الثالث، وهو انخفاض بنسبة 13 في المائة على أساس سنوي وأبطأ ربع ثالث لبدء التشغيل في “أكثر من عقد من الزمان”، كما جاء في التقرير.
حتى الآن، كان هناك ما مجموعه 7200 شقة جديدة في المنطقة، بانخفاض 53 في المائة عن نفس الفترة في عام 2024، وانخفاض 73 في المائة عن عام 2022.
وفقًا للتقرير، “يمثل إجمالي 88967 شقة سكنية جديدة قيد الإنشاء في جميع أنحاء منطقة تورنتو الكبرى في الربع الثالث من عام 2024 أدنى مستوى في أكثر من ثلاث سنوات”.
من ناحية أخرى، من المقرر أن يصل إجمالي عدد الشقق السكنية المكتملة إلى 24386 وحدة هذا العام، وهو أعلى قليلاً من 24114 وحدة مكتملة في العام الماضي.
