هلا كندا – أظهر تقرير جديد أن سوق الشقق السكنية في منطقة تورونتو الكبرى بدأ يسجل مؤشرات انتعاش مقارنة بالعام الماضي، مدفوعًا بتوسيع برنامج الإعفاء من ضريبة المبيعات (HST)، الذي ساهم في تحفيز مبيعات المنازل الجديدة ومنح المشترين مزيدًا من الثقة.
ووفقًا لتقرير صادر عن جمعية صناعة البناء وتطوير الأراضي (BILD)، تم بيع 273 شقة سكنية جديدة، تشمل الشقق منخفضة ومرتفعة الارتفاع والمنازل المتلاصقة، في منطقة تورونتو الكبرى خلال يونيو الماضي.
ورغم أن الرقم يمثل ارتفاعًا مقارنة بشهر يونيو 2025، إلا أن المبيعات لا تزال أقل بنسبة 85% من متوسط السنوات العشر الماضية.
وأشار التقرير إلى أن إجمالي مبيعات المنازل الجديدة بلغ 1,175 وحدة خلال يونيو، بزيادة ملحوظة مقارنة بالمستويات القياسية المنخفضة المسجلة قبل عام، لكنه لا يزال أقل بنسبة 52% من متوسط العقد الماضي.
وأوضح مدير الأبحاث في BILD، إدوارد جيغ، أن قطاع المنازل المنفصلة كان المحرك الرئيسي لهذا التحسن، بفضل الاستفادة من برنامج إعفاء HST، بينما لا يزال قطاع الشقق يواجه تحديات بسبب وفرة المعروض وصعوبة تعديل الأسعار.
وأكدت الجمعية أن استقرار برنامج الإعفاء الضريبي، إلى جانب انخفاض الأسعار وارتفاع المخزون، ساهم في خلق ظروف أفضل للمشترين.
وأضافت أن أسعار المنازل الجديدة انخفضت بأكثر من 15% خلال العام الماضي، ما وفر خيارات أوسع للراغبين في الشراء.
وبحسب التقرير، بلغ السعر القياسي للشقة السكنية الجديدة في منطقة تورونتو الكبرى 1,038,604 دولارًا خلال يونيو، ليستقر عند ما وصفته الجمعية بأنه “الحد الأدنى للأسعار”.
في المقابل، بلغ متوسط سعر المنزل المنفصل الجديد 1,275,458 دولارًا، بانخفاض سنوي قدره 15.5%.
كما ارتفع مخزون المنازل الجديدة غير المباعة إلى 18,888 وحدة، منها 12,579 شقة سكنية و6,309 منازل منفصلة، وهو ما يعادل نحو 36 شهرًا من المعروض وفقًا لمعدل المبيعات الحالي.
