هلا كندا – سجلت أسواق العقارات في كندا، خاصة تورنتو وفانكوفر، عامًا استثنائيًا في 2025 بعد تراجع المبيعات إلى مستويات تاريخية هي الأدنى منذ أكثر من 25 عامًا رغم ارتفاع أعداد السكان وتوسع النشاط العمراني.
وتراجعت مبيعات المنازل في تورنتو إلى نحو 62,400 صفقة فقط خلال عام 2025، مقارنة بأكثر من 127 ألف صفقة في 2021، وهو أدنى مستوى منذ عام 2000 تقريبًا، فيما وصف خبراء السوق هذه الأرقام بأنها «منخفضة بشكل غير مسبوق» في مدينة شهدت نمواً سكانياً كبيراً خلال السنوات الماضية.
وشهد العديد من ملاك المنازل صعوبات حادة في البيع، خاصة مع ارتفاع أسعار الفائدة وتراجع قدرة المشترين، حيث أكد بعضهم أنهم اضطروا لعرض منازلهم أكثر من مرة دون نجاح، وسط مخاوف من عدم القدرة على تحمل تكاليف الرهن العقاري مع اقتراب مواعيد التجديد.
وفي فانكوفر، ارتفع عدد العقارات المعروضة للبيع إلى أعلى مستوى منذ منتصف التسعينيات، لكن المبيعات بقيت عند مستويات متدنية تاريخيًا، حيث سجلت منطقة مترو فانكوفر نحو 23,800 عملية بيع فقط خلال 2025، وهو أدنى رقم منذ أكثر من عقدين، رغم نشاط كبير في إدراج العقارات.
ويرى خبراء العقار أن الأسعار، رغم تراجعها، لم تنخفض بما يكفي لجذب شريحة واسعة من المشترين، فيما يفضل كثيرون الانتظار حتى تتضح صورة الاقتصاد وأسعار الفائدة خلال 2026، بينما يتوقع آخرون استمرار حالة الركود لعدة أشهر مقبلة.
