هلا كندا – سجلت مبيعات المنازل الجديدة في منطقة تورونتو الكبرى خلال يوليو أدنى مستوياتها منذ عقود، متجاوزة حتى فترة الركود في التسعينيات، بحسب تقرير صادر عن مجموعة ألتوس لصالح جمعية صناعة البناء وتطوير الأراضي (BILD).
وأشار التقرير إلى أن المبيعات تراجعت بنسبة 48% مقارنة بالعام الماضي، كما جاءت أقل بكثير من المتوسط المسجل خلال العقد الأخير.
ففي حين يبلغ متوسط مبيعات يوليو عادة نحو 1,941 وحدة، لم تتجاوز المبيعات هذا العام 359 وحدة فقط.
وأوضحت البيانات أن مبيعات الشقق السكنية، بما يشمل المباني المنخفضة والمتوسطة والمرتفعة إلى جانب “التاون هاوس”، بلغت 150 وحدة فقط، بانخفاض 44% عن العام الماضي و60% أقل من المتوسط التاريخي.
أما المنازل المنفصلة وشبه المنفصلة والمتصلة فقد سجلت 209 وحدات مباعة، بانخفاض مماثل نسبياً.
ورغم ذلك، ارتفع المعروض من المنازل الجديدة بشكل طفيف مقارنة بشهر يونيو، حيث وصل إلى 22,654 وحدة، بينها أكثر من 16 ألف شقة سكنية وحوالي 5,984 منزلاً من فئة المنازل العائلية المنفصلة.
وقال جاستن شيروود، نائب رئيس الاتصالات والأبحاث في BILD: “كل المؤشرات تومض بالتحذير، من خبراء الاقتصاد إلى قيادات السوق، تجربة التسعينيات واضحة: إذا وقفت الحكومات متفرجة، فإن الألم سيكون عميقاً وطويلاً. التدخل الحكومي ليس خياراً بل ضرورة عاجلة.”
أما الأسعار فقد أظهرت استقراراً نسبيّاً، إذ بلغ متوسط سعر الشقق السكنية الجديدة 1,029,527 دولاراً دون تغيير يُذكر مقارنة بالعام الماضي، بينما تراجع متوسط أسعار المنازل العائلية المنفصلة بنسبة 6.1% ليصل إلى 1,488,940 دولاراً.
