هلا كندا – يواجه نحو نصف الكنديين الذين جددوا رهونهم العقارية هذا العام ارتفاعًا كبيرًا في تكاليف السكن.
وأظهر استطلاع جديد أجراه موقع مقارنة أسعار الفائدة «Rates.ca» أن 45% من الأسر أصبحت تنفق نصف ميزانيتها أو أكثر على تكاليف السكن.
ويأتي ذلك بالتزامن مع أكبر موجة لتجديد الرهون العقارية في كندا، ما يضغط على ميزانيات العديد من الأسر.
وارتفعت تكاليف الاقتراض لدى 82% من الكنديين الذين جددوا رهونهم العقارية منذ يناير الماضي.
وأُجري الاستطلاع بواسطة شركة «Leger» بين 24 و26 يوليو، وشمل أصحاب المنازل الذين جددوا رهونهم خلال العام الحالي.
وأظهرت النتائج أن معظم أصحاب المنازل واجهوا ارتفاعًا في معدلات الفائدة إلى مستويات تراوحت بين 2% و4.99%.
وتوصي العديد من المؤسسات المالية بألا تتجاوز تكاليف السكن نحو 30% من دخل الأسرة.
ويقول بنك RBC إن نفقات الرهن العقاري، بما يشمل أصل القرض والفائدة والضرائب والتدفئة ورسوم الوحدات السكنية، يجب ألا تتجاوز 30% إلى 32% من الدخل السنوي الإجمالي.
وقال خبير الرهون العقارية والعقارات في «Rates.ca»، فيكتور تران، إن النتائج تظهر محدودية المرونة المالية لدى بعض أصحاب المنازل.
وأوضح أن تخصيص نصف ميزانية الأسرة أو أكثر للرهن العقاري يترك مساحة محدودة لمواجهة النفقات الأخرى أو أي أزمات مالية مفاجئة.
وكان أصحاب المنازل الشباب الأكثر تأثرًا بارتفاع تكاليف تجديد الرهون.
وأظهر الاستطلاع أن 90% من أصحاب المنازل الذين تتراوح أعمارهم بين 18 و34 عامًا جددوا رهونهم بأسعار فائدة أعلى.
وقالت 56% من هذه الفئة إن تكاليف السكن أصبحت تستهلك بين 50% و70% من ميزانية الأسرة.
كما أظهرت النتائج تفاوتًا بين أصحاب المنازل المولودين خارج كندا والمولودين فيها.
وبلغت نسبة من ينفقون بين 50% و70% من ميزانية الأسرة على السكن نحو 50% بين أصحاب المنازل المولودين خارج كندا.
في المقابل، بلغت النسبة نحو 35% بين أصحاب المنازل المولودين في كندا.
واختار 40% من أصحاب المنازل الذين جددوا رهونهم هذا العام تثبيت الفائدة لمدة خمس سنوات.
كما اختار 35% منهم مدة ثلاث سنوات، بينما ثبت 7% فقط رهونهم لأكثر من خمس سنوات.
ونصح تران أصحاب المنازل بالبدء في البحث عن خيارات جديدة قبل موعد التجديد بفترة كافية.
ودعا إلى مراجعة الخيارات قبل موعد التجديد بنحو 120 يومًا على الأقل.
وأوضح أن هذه الخطوة تمنح أصحاب المنازل وقتًا لمقارنة أسعار الفائدة والمدة وفترة السداد والمرونة التي تناسب ميزانياتهم.
