هلا كندا – أظهرت بيانات حديثة استمرار ارتفاع أسعار المنازل في كندا بشكل كبير، حيث تصدرت المدن الكندية قائمة أسرع الأسواق نموًا في أمريكا الشمالية خلال العقدين الماضيين.
ووفقًا لتقرير استند إلى بيانات Zillow، شهدت أسعار المنازل في المدن الكبرى في كندا ارتفاعًا متوسطًا بنسبة 92% بين 2005 و2025.
مقارنة بزيادة أقل في مدن أمريكية مثل نيويورك ولوس أنجلوس وسان فرانسيسكو، رغم أن الأخيرة لا تزال الأغلى من حيث متوسط تكلفة المنزل.
وتحتل فانكوفر الصدارة بزيادة 175% منذ 2005، تليها مونتريال بزيادة 167%، وتورونتو بزيادة 165%.
ويعزو التقرير هذا النمو الكبير إلى الطلب المرتفع من المشترين الأجانب وزيادة عدد السكان، حيث بلغ تعداد كندا حوالي 41,651,653 نسمة في الأول من يوليو 2025، ما أدى إلى نقص المساكن في مدن مثل تورونتو وفانكوفر.
وفي الولايات المتحدة، كانت أسرع المدن نموًا من حيث أسعار المنازل هي دالاس (139%)، شارلوت (134%)، دينفر، سياتل، هيوستن وأتلانتا.
وإليك مقارنة أسعار المنازل في أسرع خمسة أسواق نموًا بأمريكا الشمالية بالعملة الكندية:
فانكوفر: 421,495 دولار في 2005 → 1,159,707 دولار في 2025 (+175%)
مونتريال: 214,862 → 574,307 دولار (+167%)
تورونتو: 369,098 → 976,445 دولار (+164%)
دالاس، تكساس: 228,643 → 508,201 دولار (+139%)
شارلوت، نورث كارولينا: 228,621 → 535,746 دولار (+134%)
ويأتي هذا التطور في سياق استمرار الطلب المرتفع على العقارات في كندا، ما يزيد الضغوط على السوق ويؤكد على الحاجة إلى حلول لسد الفجوة بين العرض والطلب في المدن الكبرى.
محرر أخبار في شبكة هلا كندا، يتمتّع بخبرة طويلة في مجال الصحافة والإعلام الإلكتروني
