هلا كندا – أظهر استطلاع جديد أجرته شركة Leger أن ما يراه المشترون المحتملون في كندا، قبل دخول المنزل قد يكون أكثر تأثيراً من تفاصيله الداخلية، إذ يلعب مظهر العقار الخارجي وحالة الحي دوراً حاسماً في قرار الشراء.
وبيّن الاستطلاع أن 51% من الكنديين يعتبرون المنازل المجاورة في حالة سيئة سبباً كافياً لرفض الشراء.
فيما رأى 41% أن ضعف جاذبية المظهر الخارجي للعقار هو عامل حاسم آخر. كما شملت قائمة أهم خمسة عوامل مانعة للشراء:
المنازل المجاورة في حالة سيئة – 51%
ضعف المظهر الخارجي – 41%
صغر حجم الغرف مقارنة بالصور – 40%
المنافسة الشديدة من المشترين – 36%
قرب المنزل من الحانات أو المطاعم أو المتاجر – 28%
وشملت عوامل أخرى منفرة للمشترين: الفوضى داخل المنزل أثناء المعاينة (27%)، وكلاء العقارات غير المتعاونين (18%)، وحضور البائعين أثناء الزيارة (11%).
وقال دون كوتيك، رئيس ري/ماكس كندا، إن وفرة الخيارات أمام المشترين تمنحهم وقتاً أكبر للتدقيق، ما يتطلب من البائعين الاهتمام بأدق التفاصيل، حتى تلك الخارجة عن سيطرتهم مثل مظهر حدائق الجيران.
وقدمت ري/ماكس نصائح للبائعين لزيادة جاذبية عقاراتهم، منها: تنظيف المساحات الخارجية، وإعادة طلاء الواجهات، وتحسين الإضاءة، وزراعة الأشجار أو التحوطات لحجب المناظر غير المرغوبة.
